De bankspaarhypotheek

Bankspaarhypotheek: Wat is het en hoe werkt het?

Een bankspaarhypotheek is een hypotheekvorm waarbij je gedurende de looptijd niet aflost, maar maandelijks spaart om aan het einde van de looptijd de hypotheek in één keer af te lossen. Dit gebeurt via een speciale bankspaarrekening, waarop je belastingvrij vermogen opbouwt.

Hoe werkt een bankspaarhypotheek?

Bij een bankspaarhypotheek betaal je elke maand twee bedragen:

1. Hypotheekrente over het volledige hypotheekbedrag.
2. Een spaarpremie op een gekoppelde bankspaarrekening.

Het spaarsaldo groeit met een rente die gelijk is aan de hypotheekrente die je betaalt. Dit zorgt ervoor dat je vermogen stabiel groeit, zonder risico op koersschommelingen, zoals bij een beleggingshypotheek.

Aan het einde van de looptijd heb je voldoende gespaard om de hypotheek in één keer af te lossen. Tijdens de looptijd los je dus niets af, maar je profiteert wel van maximale hypotheekrenteaftrek.

Voordelen van een bankspaarhypotheek

✔ Maximale hypotheekrenteaftrek: Omdat je tijdens de looptijd niet aflost, blijft de rente aftrekbaar, wat belastingvoordeel oplevert.
✔ Geen risico op koersschommelingen: Je spaargeld groeit gegarandeerd met hetzelfde rentepercentage als je hypotheekrente.
✔ Veilige manier van vermogen opbouwen: Je weet precies hoeveel je aan het einde van de looptijd hebt opgebouwd.

Nadelen van een bankspaarhypotheek

✘ Niet meer beschikbaar voor nieuwe hypotheken: Sinds 2013 is de bankspaarhypotheek niet meer toegestaan voor nieuwe hypotheken met hypotheekrenteaftrek. Alleen bestaande hypotheken mogen nog voortbestaan.
✘ Minder flexibel: Je kunt niet zomaar extra aflossen zonder gevolgen voor je belastingvoordeel.
✘ Afhankelijk van hypotheekrente: Als je hypotheekrente stijgt, stijgt ook de spaarrente, maar je maandlasten blijven hetzelfde.

Voor wie is een bankspaarhypotheek geschikt?

Een bankspaarhypotheek was vooral interessant voor huiseigenaren die maximaal wilden profiteren van de hypotheekrenteaftrek en tegelijkertijd zonder risico vermogen wilden opbouwen. Als je vóór 2013 een bankspaarhypotheek hebt afgesloten, kun je deze behouden en eventueel meenemen naar een nieuwe woning. Voor nieuwe hypotheken is deze vorm echter niet meer beschikbaar.

Heb jij een bestaande bankspaarhypotheek?

Heb je al een bankspaarhypotheek en overweeg je om deze te behouden, over te sluiten of aan te passen? Ik help je graag met een passend advies. Neem contact op en ontdek wat de beste optie is voor jouw situatie!